社區(qū)營銷涵蓋哪些內(nèi)容

社區(qū)營銷（Community Marketing）：伴隨著我國社會經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，現(xiàn)在城市中的大多數(shù)居民已經(jīng)根據(jù)自己居住的形態(tài)形成了一種社區(qū)化的生活方式，而“社區(qū)營銷”正是在這樣的環(huán)境與背景下應(yīng)運而生的事物。近年來，由于傳統(tǒng)分銷渠道競爭的日益激烈，進行渠道創(chuàng)新往往成為一些企業(yè)出奇制勝的秘訣。在城市中，星羅棋布的社區(qū)蘊含著巨大的潛力。因此，“在社區(qū)中營銷”已經(jīng)逐漸被一些企業(yè)視為一種全新的分銷模式，并受到越來越多的企業(yè)關(guān)注。

社區(qū)營銷的特質(zhì)

首先，直面消費群體，目標(biāo)群體集中，宣傳較為直接，可信度高，更有利于口碑傳播。

其次，營造氛圍促進銷售，投入少，見效快，有利于資金迅速回籠。

第三，可作為普遍宣傳手段使用，也可針對特定目標(biāo)，組織特殊人群進行重點宣傳。

第四，直接掌握消費者反饋信息，針對消費者需求及時對宣傳策略和宣傳方向進行調(diào)整。

社區(qū)營銷的思路

一、尋找機會

尋找機會的依據(jù)與方法非常關(guān)鍵，就社區(qū)而言，機會主要存在于小區(qū)內(nèi)部，現(xiàn)在的小區(qū)基本上是封閉式管理的，一般直接進入較為困難，也容易引起一些誤會。小區(qū)中一定會有一些業(yè)主代表與管理機構(gòu)，可以采用簡單的疊加方法，建立互相的因果關(guān)系，確定目標(biāo)，這是一種合作機會；商業(yè)機會則需要深入了解小區(qū)的基本情況，從單個家庭入手是目前的有效方法，尤其是以一般老年對象為目標(biāo)，采用逐個推進的理論，什么樣的產(chǎn)品做什么樣的機會鋪墊，無論機會有多大，迅速聯(lián)系與經(jīng)常聯(lián)系是非常必要的。社區(qū)的管理范圍非常廣，機會也隨時會出現(xiàn)，實際應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)是要建立一個可以信賴的小區(qū)循環(huán)網(wǎng)絡(luò)，建立互相信任的關(guān)系，從而達到廣告與銷售的目的。

二、鋪開機會

一旦有了機會的出現(xiàn)，適時鋪開機會的時間非常關(guān)鍵。一般經(jīng)驗來看，小區(qū)有一些活動需要展開，時間非常緊迫，需要外力幫助的時候，就要有我們的聯(lián)絡(luò)員或者聯(lián)絡(luò)機制的出現(xiàn)，可以發(fā)出一些聯(lián)系卡片，無論是否有效，都可以作為建立關(guān)系的紐帶。鋪開機會的時效性是最重要的，要在第一時間內(nèi)提出處理意見，積極加入社區(qū)的各種公益活動，及時展開促銷與擴大基層的影響力，可以有專人負(fù)責(zé)片區(qū)，常規(guī)的姓名、性別、年齡、工作、需求、聯(lián)系方式、職務(wù)、事由、要求與結(jié)果等等附加的說明，做成說明書一樣的簡單便捷化處理，也可以協(xié)助管理區(qū)域的營銷工作。鋪開機會的關(guān)鍵問題是建立應(yīng)急社區(qū)處理機制，或者檔案化管理與數(shù)據(jù)化管理，納入科學(xué)管理的范疇。

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何為社群營銷

社群營銷又稱網(wǎng)絡(luò)社群營銷。

它是基于互聯(lián)網(wǎng)等移動終端將具有共同興趣、愛好的人聚集在一起，進行營銷傳播的過程，營銷過程中通過引起受眾的關(guān)注度，匯聚人群達到最終的營銷目的。

網(wǎng)絡(luò)社群營銷是基于圈子、人脈、六度空間概念而產(chǎn)生的營銷模式，它借助虛擬社群中的人際關(guān)系進行營銷。通過將有共同興趣愛好的人聚集在一起，將一個興趣圈打造成為消費家園。

因為社群如此開放，就像小型社會一樣。社會存在文化，圈子會有氣息。所以社群也有自己獨特的一種氛圍。而這種氛圍與成員畫像、規(guī)章制度密切相關(guān)。